宅地建物取引士試験 実践演習 第10320問（宅建業法）

正解の理由

クーリングオフは書面または電磁的方法（相手方の承諾がある場合）で行使する必要があります（宅建業法37条の2第1項）。書面が発送された時点（発信主義）で効力が生じます。

（1） 口頭でも有効

他の選択肢

• （2） 書面または電磁的方法（相手方が承諾した場合）で行う

  この肢は「書面または電磁的方法（相手方が承諾した場合）で行う」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「口頭でも有効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「書面または電磁的方法（相手方が承諾した場合）で行う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 宅建業者の事務所でのみ行使できる

  この肢は「宅建業者の事務所でのみ行使できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「口頭でも有効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の事務所でのみ行使できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相手方の同意が必要

  この肢は「相手方の同意が必要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「口頭でも有効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。