宅地建物取引士試験 実践演習 第10343問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者（個人）が死亡した場合、その相続人は死亡の事実を知った日から30日以内に届け出なければなりません（宅建業法11条1項1号）。廃業・解散等も同様に30日以内の届出が必要です。

（1） 廃業の場合は30日以内に届け出なければならない

他の選択肢

• （2） 死亡の場合は相続人が知った日から30日以内に届け出なければならない

  この肢は「死亡の場合は相続人が知った日から30日以内に届け出なければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「廃業の場合は30日以内に届け出なければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「死亡の場合は相続人が知った日から30日以内に届け出なければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 法人が合併により消滅した場合は消滅前に届け出る

  この肢は「法人が合併により消滅した場合は消滅前に届け出る」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「廃業の場合は30日以内に届け出なければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法人が合併により消滅した場合は消滅前に届け出る」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 廃業等の届出は任意であり義務ではない

  この肢は「廃業等の届出は任意であり義務ではない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「廃業の場合は30日以内に届け出なければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「廃業等の届出は任意であり義務ではない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。