宅地建物取引士試験 実践演習 第10359問（法令上の制限）

正解の理由

日影規制（建築基準法56条の2）は商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されません。適用対象は一定の高さ以上の建築物（住居系は高さ10mを超えるもの等）で、条例指定がある地域・用途に適用されます。

（1） すべての用途地域で適用される

他の選択肢

• （2） 商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されない

  この肢は「商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すべての用途地域で適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 規制対象は高さ10m以下の建築物

  この肢は「規制対象は高さ10m以下の建築物」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すべての用途地域で適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「規制対象は高さ10m以下の建築物」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 日影規制は建築物の用途には関係なく高さのみで判断する

  この肢は「日影規制は建築物の用途には関係なく高さのみで判断する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すべての用途地域で適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「日影規制は建築物の用途には関係なく高さのみで判断する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。