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宅地建物取引士試験 実践演習 第10360問（法令上の制限）
問題
地区計画において条例による制限の強化・緩和ができる事項として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 容積率・建ぺい率・高さ・壁面の位置等を条例で強化できる
- （2） 地区計画の内容は都市計画で定めた事項をそのまま適用するのみで条例による調整は不可
- （3） 建蔽率のみ条例で緩和できる
- （4） 地区計画は建築基準法の制限を一切受けない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「容積率・建ぺい率・高さ・壁面の位置等を条例で強化できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「容積率・建ぺい率・高さ・壁面の位置等を条例で強化できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「地区計画が定められると、市区町村の条例で建築物の用途・容積率・建蔽率・高さ・壁面位置等について制限を強化または緩和する…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
根拠の記述が異なります。解説では「ことができます（建築基準法」が根拠ですが、（4）は「地区計画は建築基準法」を根拠とする内容です
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