宅地建物取引士試験 実践演習 第10391問（法令上の制限）

正解の理由

防火地域内では階数3以上または延べ面積が100平方メートルを超える建築物は耐火建築物にしなければなりません（建築基準法61条・旧61条）。それ以外（階数2以下かつ100平方メートル以下）は準耐火建築物で可能です。

（1） 防火地域内では全ての建築物を耐火建築物にしなければならない

他の選択肢

• （2） 防火地域内の100平方メートル超の建築物は耐火建築物にしなければならない

  この肢は「防火地域内の100平方メートル超の建築物は耐火建築物にしなければならない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「防火地域内では全ての建築物を耐火建築物にしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「防火地域内の100平方メートル超の建築物は耐火建築物にしなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 準耐火建築物は防火地域内では一切建築できない

  この肢は「準耐火建築物は防火地域内では一切建築できない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「防火地域内では全ての建築物を耐火建築物にしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「準耐火建築物は防火地域内では一切建築できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 防火地域の指定は国土交通大臣が行う

  この肢は「防火地域の指定は国土交通大臣が行う」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「防火地域内では全ての建築物を耐火建築物にしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「防火地域の指定は国土交通大臣が行う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。