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宅地建物取引士試験 実践演習 第10412問（権利関係）
問題
登記の公信力がないことの意味として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 登記がなければ権利変動が生じない
- （2） 登記を信頼して取引した者でも、登記名義人が真の権利者でなければ権利を取得できないことがある
- （3） 登記があれば真の権利者として完全に保護される
- （4） 登記には推定力があるため公信力と同じ効果がある
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「登記がなければ権利変動が生じない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「登記がなければ権利変動が生じない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「日本の不動産登記には公信力がありません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「登記がなければ権利変動が生じない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「登記がなければ権利変動が生じない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「日本の不動産登記には公信力がありません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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