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宅地建物取引士試験 実践演習 第10420問（宅建業法）
問題
宅建業法上の広告開始時期制限に違反した場合の効果として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 広告を見た相手方との契約は無効
- （2） 業法上の罰則（指示・業務停止等）の対象となるが、契約の効力には影響しない
- （3） 広告費の返還義務が生じる
- （4） 民事上の損害賠償義務が直ちに生じる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「広告を見た相手方との契約は無効」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「広告を見た相手方との契約は無効」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「広告開始時期制限（宅建業法33条）に違反した場合、行政処分（指示・業務停止等）の対象となりますが、違反した広告を信じて…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「広告を見た相手方との契約は無効」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「広告を見た相手方との契約は無効」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「広告開始時期制限（宅建業法33条）に違反した場合、行政処分（指示・業務停止等）の対象となりますが、違反した広告を信じて…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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