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宅地建物取引士試験 実践演習 第10419問（宅建業法）
問題
37条書面（契約書面）について、IT化（電磁的方法での提供）の要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建業者の一方的な判断で電磁的方法に切り替えられる
- （2） 相手方の承諾を得た上で、宅建士の記名に代わる省令で定める措置を講じた電磁的記録を提供できる
- （3） 電磁的方法での提供では宅建士の記名は不要
- （4） 電磁的方法での提供は禁止されている
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「宅建業者の一方的な判断で電磁的方法に切り替えられる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建業者の一方的な判断で電磁的方法に切り替えられる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「37条書面の電磁的方法での提供は相手方の承諾を得ることが必要で、宅建士の記名に代わる国土交通省令で定める措置を講じた電…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「宅建業者の一方的な判断で電磁的方法に切り替えられる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建業者の一方的な判断で電磁的方法に切り替えられる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「37条書面の電磁的方法での提供は相手方の承諾を得ることが必要で、宅建士の記名に代わる国土交通省令で定める措置を講じた電…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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