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宅地建物取引士試験 実践演習 第10421問（宅建業法）
問題
クーリングオフ後、宅建業者が返還すべき金員として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 手付金のみ
- （2） 受領した代金・手付金等の全額（違約金等の控除不可）
- （3） 代金から実費を控除した額
- （4） 証約手付として交付した場合は返還不要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「手付金のみ」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「手付金のみ」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「クーリングオフによる解除が行われた場合、宅建業者は受領した代金・手付金等の全額を遅滞なく返還しなければなりません（宅建…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「手付金のみ」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「手付金のみ」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「クーリングオフによる解除が行われた場合、宅建業者は受領した代金・手付金等の全額を遅滞なく返還しなければなりません（宅建…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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