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宅地建物取引士試験 実践演習 第10422問（宅建業法）
問題
宅建業者が受け取る報酬の消費税の取扱いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 消費税は別途加算できる
- （2） 報酬の上限額に消費税が含まれている
- （3） 消費税は依頼者が直接国税庁に納付する
- （4） 免税業者は消費税を受け取れない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「消費税は別途加算できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「消費税は別途加算できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者が受け取る報酬の上限は消費税別の金額であり、実際には上限額に消費税相当額を加算して受け取ることができます（国土…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「消費税は別途加算できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「消費税は別途加算できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者が受け取る報酬の上限は消費税別の金額であり、実際には上限額に消費税相当額を加算して受け取ることができます（国土…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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