宅地建物取引士試験 実践演習 第10422問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者が受け取る報酬の上限は消費税別の金額であり、実際には上限額に消費税相当額を加算して受け取ることができます（国土交通省告示）。

（1） 消費税は別途加算できる

他の選択肢

• （2） 報酬の上限額に消費税が含まれている

  この肢は「報酬の上限額に消費税が含まれている」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「消費税は別途加算できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「報酬の上限額に消費税が含まれている」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 消費税は依頼者が直接国税庁に納付する

  この肢は「消費税は依頼者が直接国税庁に納付する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「消費税は別途加算できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「消費税は依頼者が直接国税庁に納付する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 免税業者は消費税を受け取れない

  この肢は「免税業者は消費税を受け取れない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「消費税は別途加算できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「免税業者は消費税を受け取れない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。