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宅地建物取引士試験 実践演習 第10461問（宅建業法）
問題
宅建業者の取引態様の明示義務について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 広告時のみ取引態様を明示すれば足りる
- （2） 広告時だけでなく注文または申込みを受けた際にも取引態様を明示しなければならない
- （3） 電話による問い合わせには取引態様の明示は不要
- （4） 取引態様を誤記しても行政処分の対象とはならない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「広告時のみ取引態様を明示すれば足りる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「広告時のみ取引態様を明示すれば足りる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は広告をする際だけでなく、注文または申込みを受けた際にも遅滞なく取引態様（売主・代理・媒介の別）を明示しなけれ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「広告時のみ取引態様を明示すれば足りる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「広告時のみ取引態様を明示すれば足りる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は広告をする際だけでなく、注文または申込みを受けた際にも遅滞なく取引態様（売主・代理・媒介の別）を明示しなけれ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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