宅地建物取引士試験 実践演習 第10462問（権利関係）

正解の理由

心裡留保（冗談・嘘の意思表示）は原則有効です。ただし相手方が表意者の真意を知りまたは知ることができた場合（悪意・有過失）は無効となります（民法93条1項ただし書）。

（1） 常に無効

他の選択肢

• （2） 相手方が悪意（知っていた）または有過失（知ることができた）の場合のみ無効で、原則は有効

  この肢は「相手方が悪意（知っていた）または有過失（知ることができた）の場合のみ無効で、原則は有効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「常に無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方が悪意（知っていた）または有過失（知ることができた）の場合のみ無効で、原…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 常に有効であり相手方の知・不知は問わない

  この肢は「常に有効であり相手方の知・不知は問わない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「常に無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「常に有効であり相手方の知・不知は問わない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相手方の知・不知にかかわらず取り消せる

  この肢は「相手方の知・不知にかかわらず取り消せる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「常に無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方の知・不知にかかわらず取り消せる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。