宅地建物取引士試験 実践演習 第10467問（法令上の制限）

正解の理由

日影規制は商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されません（建築基準法56条の2）。住居系用途地域・近隣商業地域・準工業地域等が対象です。各自治体の条例によりさらに詳細が定まります。

（2） 近隣商業地域

他の選択肢

• （1） 第1種低層住居専用地域

  この肢は「第1種低層住居専用地域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「近隣商業地域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「第1種低層住居専用地域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 商業地域・工業地域・工業専用地域

  この肢は「商業地域・工業地域・工業専用地域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「近隣商業地域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「商業地域・工業地域・工業専用地域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 準住居地域

  この肢は「準住居地域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「近隣商業地域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「準住居地域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。