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宅地建物取引士試験 実践演習 第10492問（税・その他）
問題
不動産鑑定評価における「正常価格」の定義として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 最高値で売れた価格
- （2） 市場において十分な情報を持つ当事者間で自由な取引が行われるとした場合に通常成立する価格
- （3） 税務署が認定した価格
- （4） 担保として評価された価格
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「最高値で売れた価格」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「最高値で売れた価格」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「正常価格とは市場において当事者が市場性を有する不動産について合理的行動をとる場合に通常成立すると認められる価格で、適正…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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