宅地建物取引士試験 実践演習 第10501問（法令上の制限）

正解の理由

換地と従前地の価額に差がある場合、換地処分の公告後に清算金の徴収・交付が行われます（土地区画整理法94条）。価値が増加した者からは徴収、減少した者へは交付されます。

（1） 清算金は換地処分前に支払われる

他の選択肢

• （2） 過小な換地を受けた者は清算金を交付され、過大な換地を受けた者は清算金を徴収される

  この肢は「過小な換地を受けた者は清算金を交付され、過大な換地を受けた者は清算金を徴収される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「清算金は換地処分前に支払われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「過小な換地を受けた者は清算金を交付され、過大な換地を受けた者は清算金を徴収される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 清算金は任意の支払い

  この肢は「清算金は任意の支払い」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「清算金は換地処分前に支払われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「清算金は任意の支払い」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 清算金制度は廃止されている

  この肢は「清算金制度は廃止されている」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「清算金は換地処分前に支払われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「清算金制度は廃止されている」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。