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宅地建物取引士試験 実践演習 第10521問（権利関係）
問題
登記申請の共同申請の原則と例外として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） すべての登記は単独で申請できる
- （2） 原則として登記権利者と登記義務者が共同で申請するが、相続・合併等は単独申請できる
- （3） 登記は常に裁判所を経由して行う
- （4） 共同申請は任意
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「すべての登記は単独で申請できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「すべての登記は単独で申請できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「不動産登記は原則として登記権利者と登記義務者が共同で申請します（不動産登記法60条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「すべての登記は単独で申請できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「すべての登記は単独で申請できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「不動産登記は原則として登記権利者と登記義務者が共同で申請します（不動産登記法60条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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