宅地建物取引士試験 実践演習 第10523問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者は開発許可・建築確認等の許認可を受ける前には広告を行うことができません（宅建業法33条）。未完成物件でも許可後であれば広告は可能です。

（1） 開発許可申請中から広告できる

他の選択肢

• （2） 開発許可・建築確認等を受けた後でなければ広告できない

  この肢は「開発許可・建築確認等を受けた後でなければ広告できない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「開発許可申請中から広告できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「開発許可・建築確認等を受けた後でなければ広告できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 広告はいつでも開始できる

  この肢は「広告はいつでも開始できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「開発許可申請中から広告できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「広告はいつでも開始できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 売買予約があれば広告できる

  この肢は「売買予約があれば広告できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「開発許可申請中から広告できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買予約があれば広告できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。