宅地建物取引士試験 実践演習 第10525問（宅建業法）

正解の理由

宅建業法32条は、物件の所在・規模・形質・現在・将来の利用の制限・環境・交通等の利便・代金等について著しく事実に相違する表示や実際より著しく優良・有利と誤認させる表示を禁止しています。

（1） 物件の正確な所在地の表示

他の選択肢

• （2） 実際より著しく優良・有利と誤認させる表示

  この肢は「実際より著しく優良・有利と誤認させる表示」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「物件の正確な所在地の表示」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「実際より著しく優良・有利と誤認させる表示」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 競合物件との比較広告

  この肢は「競合物件との比較広告」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「物件の正確な所在地の表示」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「競合物件との比較広告」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 値引きキャンペーンの告知

  この肢は「値引きキャンペーンの告知」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「物件の正確な所在地の表示」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「値引きキャンペーンの告知」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。