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宅地建物取引士試験 実践演習 第10526問（宅建業法）
問題
宅建業者の契約締結時期の制限として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 開発許可前でも買主が同意すれば契約できる
- （2） 建築確認・開発許可等の処分前には売買契約（予約含む）を締結できない
- （3） 広告前であれば契約できる
- （4） 宅建業者間の取引は制限なし
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者は開発許可・建築確認等の処分がある前には自ら売主として宅地建物の売買契約（予約を含む）を締結することができませ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「開発許可前でも買主が同意すれば契約できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者は開発許可・建築確認等の処分がある前には自ら売主として宅地建物の売買契約（予約を含む）を締結することができませ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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