宅地建物取引士試験 実践演習 第10532問（宅建業法）

正解の理由

住宅瑕疵担保履行法の基準日は毎年3月31日と9月30日の年2回です（同法11条）。宅建業者は各基準日から3週間以内に供託額・保険契約締結状況を都道府県知事に届け出なければなりません。

（1） 毎年12月31日が基準日で翌年2月末までに届出

他の選択肢

• （2） 毎年3月31日と9月30日が基準日で各基準日から3週間以内に届出

  この肢は「毎年3月31日と9月30日が基準日で各基準日から3週間以内に届出」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「毎年12月31日が基準日で翌年2月末までに届出」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「毎年3月31日と9月30日が基準日で各基準日から3週間以内に届出」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 年1回のみ届出すれば足りる

  この肢は「年1回のみ届出すれば足りる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「毎年12月31日が基準日で翌年2月末までに届出」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「年1回のみ届出すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 届出義務は任意

  この肢は「届出義務は任意」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「毎年12月31日が基準日で翌年2月末までに届出」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出義務は任意」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。