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宅地建物取引士試験 実践演習 第10557問（宅建業法）
問題
37条書面と35条書面（重要事項説明書）の違いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 両書面とも契約前に交付する
- （2） 35条書面は契約前・37条書面は契約後に交付する
- （3） 37条書面は売主のみに交付する
- （4） 35条書面には宅建士の記名は不要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「両書面とも契約前に交付する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「両書面とも契約前に交付する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「重要事項説明書（35条書面）は契約前に買主・借主に交付します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「両書面とも契約前に交付する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「両書面とも契約前に交付する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「重要事項説明書（35条書面）は契約前に買主・借主に交付します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「両書面とも契約前に交付する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「両書面とも契約前に交付する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「重要事項説明書（35条書面）は契約前に買主・借主に交付します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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