宅地建物取引士試験 実践演習 第10557問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明書（35条書面）は契約前に買主・借主に交付します。37条書面は契約成立後遅滞なく売主・買主双方に交付します。両書面とも宅建士の記名が必要です（押印は廃止）。

（1） 両書面とも契約前に交付する

他の選択肢

• （2） 35条書面は契約前・37条書面は契約後に交付する

  この肢は「35条書面は契約前・37条書面は契約後に交付する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「両書面とも契約前に交付する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「35条書面は契約前・37条書面は契約後に交付する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 37条書面は売主のみに交付する

  この肢は「37条書面は売主のみに交付する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「両書面とも契約前に交付する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「37条書面は売主のみに交付する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 35条書面には宅建士の記名は不要

  この肢は「35条書面には宅建士の記名は不要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「両書面とも契約前に交付する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「35条書面には宅建士の記名は不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。