宅地建物取引士試験 実践演習 第10556問（宅建業法）

正解の理由

37条書面の必要的記載事項は①物件特定②代金・借賃③引渡し時期④移転登記申請時期等です（宅建業法37条1項）。近隣の騒音状況は37条書面ではなく重要事項説明（35条書面）でも必須ではなく、周辺環境への任意記載事項です。

（2） 代金の額

他の選択肢

• （1） 物件の引渡し時期

  この肢は「物件の引渡し時期」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「代金の額」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物件の引渡し時期」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 近隣の騒音状況

  この肢は「近隣の騒音状況」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「代金の額」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「近隣の騒音状況」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 移転登記申請の時期

  この肢は「移転登記申請の時期」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「代金の額」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「移転登記申請の時期」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。