宅地建物取引士試験 実践演習 第10562問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明は取引の相手方（買主・借主）に行います（宅建業法35条1項）。相手方が宅建業者の場合も書面交付は必要ですが説明は省略できます。

（1） 売主のみ

他の選択肢

• （2） 買主・借主（取引の相手方）

  この肢は「買主・借主（取引の相手方）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売主のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主・借主（取引の相手方）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 売主と買主の双方

  この肢は「売主と買主の双方」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売主のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売主と買主の双方」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 仲介業者

  この肢は「仲介業者」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売主のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仲介業者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。