宅地建物取引士試験 実践演習 第10563問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明書には都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要を記載しなければなりません（宅建業法35条1項2号）。

（1） 近隣の地価動向

他の選択肢

• （2） 都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要

  この肢は「都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「近隣の地価動向」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 売主の確定申告状況

  この肢は「売主の確定申告状況」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「近隣の地価動向」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売主の確定申告状況」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 近隣住民の意見

  この肢は「近隣住民の意見」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「近隣の地価動向」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「近隣住民の意見」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。