宅地建物取引士試験 実践演習 第10587問（税・その他）

正解の理由

特定居住用財産の買換え特例は譲渡資産の売却価格が1億円以下、所有期間10年超かつ居住期間10年以上、買換え資産の床面積50㎡以上等の要件があります（租税特別措置法36条の2）。

（1） 売却価格の制限はない

他の選択肢

• （2） 譲渡資産の売却価格が1億円以下であること

  この肢は「譲渡資産の売却価格が1億円以下であること」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売却価格の制限はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「譲渡資産の売却価格が1億円以下であること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 買換え資産の床面積50㎡未満でも適用可

  この肢は「買換え資産の床面積50㎡未満でも適用可」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売却価格の制限はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買換え資産の床面積50㎡未満でも適用可」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 所有期間5年超あれば適用可

  この肢は「所有期間5年超あれば適用可」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売却価格の制限はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「所有期間5年超あれば適用可」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。