宅地建物取引士試験 実践演習 第10629問（権利関係）

正解の理由

代理権の濫用は2020年民法改正で明文化され（民法107条）、相手方が代理人の目的を知りまたは知ることができた場合は代理権のない行為（無権代理）とみなされます。

（1） 代理行為は常に有効

他の選択肢

• （2） 相手方が代理人の意図を知りまたは知ることができた場合は、本人は代理行為の効果を否定できる（民法107条）

  この肢は「相手方が代理人の意図を知りまたは知ることができた場合は、本人は代理行為の効果を否定できる（民法107条）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理行為は常に有効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方が代理人の意図を知りまたは知ることができた場合は、本人は代理行為の効果を…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 代理人が個人責任を負うのみ

  この肢は「代理人が個人責任を負うのみ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理行為は常に有効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理人が個人責任を負うのみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 本人は無条件に取り消せる

  この肢は「本人は無条件に取り消せる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理行為は常に有効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「本人は無条件に取り消せる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。