宅地建物取引士試験 実践演習 第10630問（権利関係）

正解の理由

解約手付とは買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を現実に提供することで相手方が履行に着手するまでの間は契約を解除できる手付です（民法557条）。

（2） 違約した場合に没収される手付

他の選択肢

• （1） 契約成立の証拠として交付される手付

  この肢は「契約成立の証拠として交付される手付」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「違約した場合に没収される手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約成立の証拠として交付される手付」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を返すことで解除できる手付

  この肢は「買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を返すことで解除できる手付」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「違約した場合に没収される手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を返すことで解除できる手付」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相手方の同意が必要な手付

  この肢は「相手方の同意が必要な手付」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「違約した場合に没収される手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方の同意が必要な手付」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。