宅地建物取引士試験 実践演習 第10639問（権利関係）

正解の理由

自主占有とは所有の意思をもってする占有のことです（民法162条）。賃借人の占有は他主占有（所有の意思なし）であり、取得時効は成立しません。

（1） 占有者本人が直接占有していること

他の選択肢

• （2） 所有の意思をもって占有すること

  この肢「所有の意思をもって占有すること」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 自主占有とは所有の意思をもってする占有のことです（民法162条）。賃借人の占有は他主占有（所有の意思なし）であり、取得時効は成立しません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 占有期間が長いこと

  この肢「占有期間が長いこと」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 自主占有とは所有の意思をもってする占有のことです（民法162条）。賃借人の占有は他主占有（所有の意思なし）であり、取得時効は成立しません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 公示された占有であること

  この肢「公示された占有であること」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 自主占有とは所有の意思をもってする占有のことです（民法162条）。賃借人の占有は他主占有（所有の意思なし）であり、取得時効は成立しません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。