宅地建物取引士試験 実践演習 第10647問（権利関係）

正解の理由

不動産登記記録は表題部（土地・建物の所在・地番・種類・構造・面積等の物理的状況）と権利部（甲区：所有権に関する事項、乙区：所有権以外の権利に関する事項）から構成されます（不動産登記法12条）。

（1） 表題部のみからなる

他の選択肢

• （2） 表題部（土地・建物の物理的状況）と権利部（甲区・乙区）からなる

  この肢は「表題部（土地・建物の物理的状況）と権利部（甲区・乙区）からなる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「表題部のみからなる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「表題部（土地・建物の物理的状況）と権利部（甲区・乙区）からなる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 権利部のみからなる

  この肢は「権利部のみからなる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「表題部のみからなる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「権利部のみからなる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 所有者部と担保部からなる

  この肢は「所有者部と担保部からなる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「表題部のみからなる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「所有者部と担保部からなる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。