宅地建物取引士試験 実践演習 第10674問（宅建業法）

正解の理由

未完成物件でも開発許可・建築確認後であれば広告ができます。完成予想図（CGパース）は使用可能ですが、その旨（「完成予想図」等）を明示する必要があります。実際と大きく異なる誇大表示は禁止です。

（1） 完成予想図（CGパース）を使用した広告

他の選択肢

• （2） 実際より広く見える写真を使用した広告

  この肢「実際より広く見える写真を使用した広告」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 未完成物件でも開発許可・建築確認後であれば広告ができます。完成予想図（CGパース）は使用可能ですが、その旨（「完成予想図」等）を明示する必要があります。実際と大きく異なる誇大表示は禁止です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 周辺環境を実際と異なって表示した広告

  この肢「周辺環境を実際と異なって表示した広告」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 未完成物件でも開発許可・建築確認後であれば広告ができます。完成予想図（CGパース）は使用可能ですが、その旨（「完成予想図」等）を明示する必要があります。実際と大きく異なる誇大表示は禁止です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 開発許可前に行う広告

  この肢「開発許可前に行う広告」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 未完成物件でも開発許可・建築確認後であれば広告ができます。完成予想図（CGパース）は使用可能ですが、その旨（「完成予想図」等）を明示する必要があります。実際と大きく異なる誇大表示は禁止です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。