宅地建物取引士試験 実践演習 第10679問（税・その他）

正解の理由

不動産の譲渡所得は他の所得と合算しない申告分離課税です（租税特別措置法31条）。保有期間5年以下が短期（39%）、5年超が長期（20%）で税率が異なります。

（1） 他の所得と合算して総合課税される

他の選択肢

• （2） 分離課税（他の所得と合算しない）

  この肢は「分離課税（他の所得と合算しない）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の所得と合算して総合課税される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「分離課税（他の所得と合算しない）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 源泉分離課税

  この肢は「源泉分離課税」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の所得と合算して総合課税される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「源泉分離課税」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 非課税

  この肢は「非課税」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の所得と合算して総合課税される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「非課税」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。