宅地建物取引士試験 実践演習 第10686問（権利関係）

正解の理由

質権は目的物を債権者（質権者）が占有する占有担保物権、抵当権は目的物を設定者が引き続き使用・収益できる非占有担保物権です（民法342条・369条）。

（1） 質権は不動産にのみ設定できる

他の選択肢

• （2） 質権は目的物を占有する担保、抵当権は占有しない担保

  この肢は「質権は目的物を占有する担保、抵当権は占有しない担保」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「質権は目的物を占有する担保、抵当権は占有しない担保」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 抵当権は動産に設定できる

  この肢は「抵当権は動産に設定できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「抵当権は動産に設定できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 両者に違いはない

  この肢は「両者に違いはない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「両者に違いはない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。