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宅地建物取引士試験 実践演習 第10692問（権利関係）
問題
集会の決議が成立するための定足数について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 区分所有者全員が出席しなければならない
- （2） 議決権の過半数を有する区分所有者の出席（または議決権行使書・代理人）で成立（規約で別段の定め可）
- （3） 出席者数にかかわらず成立する
- （4） 3分の2以上の出席が必要
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
出席者数の定足数規定はありませんが、規約で定めることができます。議決権行使書・代理人による行使も認められます。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「区分所有者全員が出席しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「区分所有者全員が出席しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有法上、集会の議事は区分所有者の議決権の過半数で決します（区分所有法39条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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