宅地建物取引士試験 実践演習 第10691問（権利関係）

正解の理由

登記原因証明情報とは登記の原因となった法律行為・事実を証する情報です（不動産登記法61条）。売買の場合は売買契約書、相続の場合は遺産分割協議書・戸籍謄本等が該当します。

（1） 戸籍謄本

他の選択肢

• （2） 売買契約書等、登記原因となった法律行為・事実を証する情報

  この肢は「売買契約書等、登記原因となった法律行為・事実を証する情報」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「戸籍謄本」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買契約書等、登記原因となった法律行為・事実を証する情報」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 固定資産税評価証明書

  この肢は「固定資産税評価証明書」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「戸籍謄本」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「固定資産税評価証明書」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 住民票

  この肢は「住民票」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「戸籍謄本」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「住民票」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。