宅地建物取引士試験 実践演習 第10690問（権利関係）

正解の理由

消滅時効の客観的起算点は「権利を行使することができる時」（民法166条1項2号）で、弁済期が定められている債権は弁済期到来時が起算点です。主観的起算点（知った時から5年）との短い方で時効が完成します。

（1） 債権者が債権の存在を知った時

他の選択肢

• （2） 弁済期（履行期）が到来した時

  この肢は「弁済期（履行期）が到来した時」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「債権者が債権の存在を知った時」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「弁済期（履行期）が到来した時」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 契約締結時

  この肢は「契約締結時」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「債権者が債権の存在を知った時」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約締結時」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登記をした時

  この肢は「登記をした時」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「債権者が債権の存在を知った時」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記をした時」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。