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宅地建物取引士試験 実践演習 第10689問（権利関係）
問題
建物の賃貸借が終了した場合の原状回復義務について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人は通常損耗（自然損耗）も修繕しなければならない
- （2） 通常の使用による損耗・経年劣化は原状回復の対象外で、賃借人の故意・過失による損傷が対象
- （3） 全ての修繕費用は賃貸人負担
- （4） 賃借人は何も修繕しなくてよい
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「賃借人は通常損耗（自然損耗）も修繕しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃借人は通常損耗（自然損耗）も修繕しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「原状回復は賃借人が通常の使用を超えて発生させた損傷を回復することです（国土交通省ガイドライン・民法621条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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