宅地建物取引士試験 実践演習 第10693問（権利関係）

正解の理由

新築建物の所有者は建物の取得から1か月以内に表題登記を申請する義務があります（不動産登記法47条）。正当な理由なく怠った場合は10万円以下の過料が科されます。

（1） 任意で申請しなくてよい

他の選択肢

• （2） 新築建物の所有者は取得から1か月以内に表題登記を申請しなければならない

  この肢は「新築建物の所有者は取得から1か月以内に表題登記を申請しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「任意で申請しなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「新築建物の所有者は取得から1か月以内に表題登記を申請しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 6か月以内でよい

  この肢は「6か月以内でよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「任意で申請しなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「6か月以内でよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登記は売買時にのみ行えばよい

  この肢は「登記は売買時にのみ行えばよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「任意で申請しなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記は売買時にのみ行えばよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。