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宅地建物取引士試験 実践演習 第10704問（権利関係）
問題
賃料を被担保債権とする抵当権の物上代位について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃料への物上代位は認められない
- （2） 抵当権の物上代位として賃料債権に差押えをすることで賃料から優先弁済を受けることができる
- （3） 賃料の物上代位には競売開始が必要
- （4） 賃料物上代位は賃借人の同意が必要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「賃料への物上代位は認められない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃料への物上代位は認められない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「判例により、抵当不動産の賃料債権に対して物上代位が認められています」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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