宅地建物取引士試験 実践演習 第10720問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者は広告をするときと注文を受けた場合の両方で取引態様の明示が義務付けられています（宅建業法34条）。売主・代理・媒介のいずれかを明示することで取引の透明性を確保します。

（1） 広告時には不要で注文を受けた時のみ明示すればよい

他の選択肢

• （2） 広告する際と注文を受けた際の両方において取引態様を明示しなければならない

  この肢は「広告する際と注文を受けた際の両方において取引態様を明示しなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「広告時には不要で注文を受けた時のみ明示すればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「広告する際と注文を受けた際の両方において取引態様を明示しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 取引態様の明示は口頭で足りる

  この肢は「取引態様の明示は口頭で足りる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「広告時には不要で注文を受けた時のみ明示すればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取引態様の明示は口頭で足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 取引態様の明示違反に罰則はない

  この肢は「取引態様の明示違反に罰則はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「広告時には不要で注文を受けた時のみ明示すればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取引態様の明示違反に罰則はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。