宅地建物取引士試験 実践演習 第10760問（法令上の制限）

正解の理由

用途変更により特殊建築物（学校・病院・劇場・ホテル等）となる場合で床面積200㎡を超えるものは建築確認が必要です（建築基準法87条）。200㎡以下の用途変更は確認申請不要です。

（1） 用途変更は常に確認申請が必要

他の選択肢

• （2） 特殊建築物の用途に変更する場合で床面積200㎡超の場合は確認申請が必要

  この肢は「特殊建築物の用途に変更する場合で床面積200㎡超の場合は確認申請が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途変更は常に確認申請が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「特殊建築物の用途に変更する場合で床面積200㎡超の場合は確認申請が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 用途変更には確認申請は不要

  この肢は「用途変更には確認申請は不要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途変更は常に確認申請が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「用途変更には確認申請は不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 200㎡以下の変更は全て不要

  この肢は「200㎡以下の変更は全て不要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途変更は常に確認申請が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「200㎡以下の変更は全て不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。