宅地建物取引士試験 実践演習 第10773問（権利関係）

正解の理由

消費者契約法は事業者と消費者間の契約に適用されます。事業者が不実告知・断定的判断の提供・不利益事実の不告知等を行った場合、消費者は契約を取り消すことができます（消費者契約法4条）。取消権は追認できる時から1年・契約締結から5年で消滅します。

（1） 消費者契約法の取消権は宅建業者間の取引にも適用される

他の選択肢

• （2） 事業者が消費者に重要事項について不実告知等をした場合、消費者は契約を取り消すことができる

  この肢は「事業者が消費者に重要事項について不実告知等をした場合、消費者は契約を取り消すことができる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「消費者契約法の取消権は宅建業者間の取引にも適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「事業者が消費者に重要事項について不実告知等をした場合、消費者は契約を取り消すこ…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 消費者契約法の時効は1年のみ

  この肢は「消費者契約法の時効は1年のみ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「消費者契約法の取消権は宅建業者間の取引にも適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「消費者契約法の時効は1年のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 全ての消費者契約に自動的に適用される

  この肢は「全ての消費者契約に自動的に適用される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「消費者契約法の取消権は宅建業者間の取引にも適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「全ての消費者契約に自動的に適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。