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宅地建物取引士試験 実践演習 第10785問（宅建業法）
問題
宅建業法における「心理的瑕疵の告知」について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 心理的瑕疵の告知は義務ではない
- （2） 建物内での人の死等の心理的瑕疵については国土交通省ガイドラインに基づき原則として告知義務があり重要事項説明でも説明が求められる
- （3） 告知するかは業者の裁量による
- （4） 告知しなくても契約は有効
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「心理的瑕疵の告知は義務ではない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「心理的瑕疵の告知は義務ではない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「2021年10月に国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しました」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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