宅地建物取引士試験 実践演習 第10786問（権利関係）

正解の理由

2020年改正民法により瑕疵担保責任が「契約不適合責任」に改められました。買主の権利は追完請求・代金減額請求・損害賠償・解除に整理され、権利行使は不適合を知った時から1年以内に「通知」するだけで足ります（民法566条）。

（1） 旧制度と全く同じ

他の選択肢

• （2） 買主の権利が追完請求・代金減額請求・損害賠償・解除に整理され、買主は不適合を知った時から1年以内の「通知」で足りる

  この肢は「買主の権利が追完請求・代金減額請求・損害賠償・解除に整理され、買主は不適合を知った時から1年以内の「通知」で足りる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「旧制度と全く同じ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主の権利が追完請求・代金減額請求・損害賠償・解除に整理され、買主は不適合を知…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 売主の責任が重くなった

  この肢は「売主の責任が重くなった」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「旧制度と全く同じ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売主の責任が重くなった」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 権利行使期間が延長された

  この肢は「権利行使期間が延長された」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「旧制度と全く同じ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「権利行使期間が延長された」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。