宅地建物取引士試験 実践演習 第10787問（権利関係）

正解の理由

法人が登記の申請人となる場合、代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書・登記事項証明書等）の提出が必要です（不動産登記令7条1項1号）。

（1） 不要

他の選択肢

• （2） 法人が当事者となる登記申請には代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書等）が必要

  この肢は「法人が当事者となる登記申請には代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書等）が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法人が当事者となる登記申請には代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書等）が…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 戸籍謄本が必要

  この肢は「戸籍謄本が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「戸籍謄本が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 法人は個人と同様の書類でよい

  この肢は「法人は個人と同様の書類でよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法人は個人と同様の書類でよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。