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宅地建物取引士試験 実践演習 第10792問（税・その他）
問題
固定資産税の農地（田・畑）に対する課税の特例として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 農地は全て固定資産税が非課税
- （2） 一般農地は農地の収益性を考慮した「農地評価」で課税標準が低く設定される
- （3） 農地は宅地と同じ評価額で課税される
- （4） 市街化区域農地は一般農地と同じ扱い
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
一方、市街化区域農地は宅地化を促進するため宅地並み評価・宅地並み課税が適用される場合があります（地方税法349条の3第1項）。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「農地は全て固定資産税が非課税」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「農地は全て固定資産税が非課税」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「一般農地の固定資産税は農地の収益性を基準とした農地評価で課税標準が低く設定されています」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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