宅地建物取引士試験 実践演習 第10791問（権利関係）

正解の理由

賃借権の譲渡は賃借人（譲渡人）が賃借権を第三者（譲受人）に譲渡し自己は契約から離脱します。転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に又貸しします。いずれも賃貸人の承諾が必要です（民法612条）。

（1） 両者は全く同じ

他の選択肢

• （2） 賃借権の譲渡は賃借人が賃借権を第三者に移転して自己は契約関係から離脱、転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に転貸する

  この肢は「賃借権の譲渡は賃借人が賃借権を第三者に移転して自己は契約関係から離脱、転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に転貸する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「両者は全く同じ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「賃借権の譲渡は賃借人が賃借権を第三者に移転して自己は契約関係から離脱、転貸は賃…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） どちらも賃貸人の承諾不要

  この肢は「どちらも賃貸人の承諾不要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「両者は全く同じ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「どちらも賃貸人の承諾不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 転貸のみ賃貸人の承諾が必要

  この肢は「転貸のみ賃貸人の承諾が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「両者は全く同じ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「転貸のみ賃貸人の承諾が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。