宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 実践演習 第10791問（権利関係）
問題
賃借権の譲渡と転貸の比較として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 両者は全く同じ
- （2） 賃借権の譲渡は賃借人が賃借権を第三者に移転して自己は契約関係から離脱、転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に転貸する
- （3） どちらも賃貸人の承諾不要
- （4） 転貸のみ賃貸人の承諾が必要
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に又貸しします。いずれも賃貸人の承諾が必要です（民法612条）。
他の選択肢
（2）
正答（1）「両者は全く同じ」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「両者は全く同じ」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「賃借権の譲渡は賃借人（譲渡人）が賃借権を第三者（譲受人）に譲渡し自己は契約から離脱します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「両者は全く同じ」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「両者は全く同じ」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「賃借権の譲渡は賃借人（譲渡人）が賃借権を第三者（譲受人）に譲渡し自己は契約から離脱します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「両者は全く同じ」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「両者は全く同じ」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「賃借権の譲渡は賃借人（譲渡人）が賃借権を第三者（譲受人）に譲渡し自己は契約から離脱します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。