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宅地建物取引士試験 実践演習 第10809問（権利関係）
問題
AはB所有の甲土地を購入し所有権移転登記を完了した。ところが、その後甲土地についてCが「自分が真の所有者だ」と主張し、Bから甲土地を買い受けていたと申し立てた。調べるとBはAとCの両方に甲土地を売却していた（二重売買）。CはAの登記完了後も登記を未了のままである。この場合に関する記述として民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 売買契約の締結が先のCの方が所有権を取得できる
- （2） AとCのうち先に登記を備えた者が所有権を第三者に対抗できる
- （3） BがAとCの両方に売却したことが詐欺に当たるためAB間・BC間の契約が無効となる
- （4） Aが登記を完了していても、Cが登記前に強く所有権を主張すれば所有権はCに移転する
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（C）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
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