宅地建物取引士試験 実践演習 第10813問（宅建業法）

正解の理由

専任媒介契約ではレインズへの登録は7日以内（休業日除く）、報告は2週間に1回以上です（宅建業法34条の2第5項・9項）。5日後の登録は適法（7日以内）。10日後の報告も2週間（14日）以内なので適法。成約後のレインズへの成約報告（登録の削除・更新）は義務で、怠ると業務規制違反として行政処分の対象となります。

（3） 専任媒介契約の依頼者への業務報告は2週間に1回以上なので10日後の報告は報告義務違反

他の選択肢

• （1） 専任媒介契約のレインズへの登録期限は7日以内（休業日除く）なので、5日後の登録は適法

  この肢は「専任媒介契約のレインズへの登録期限は7日以内（休業日除く）なので、5日後の登録は適法」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「専任媒介契約の依頼者への業務報告は2週間に1回以上なので10日後の報告は報告義務違反」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「専任媒介契約のレインズへの登録期限は7日以内（休業日除く）なので、5日後の登録…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 専任媒介契約のレインズへの登録期限は5日以内（休業日除く）であり5日後の登録は登録義務の期限ギリギリで適法

  この肢は「専任媒介契約のレインズへの登録期限は5日以内（休業日除く）であり5日後の登録は登録義務の期限ギリギリで適法」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「専任媒介契約の依頼者への業務報告は2週間に1回以上なので10日後の報告は報告義務違反」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「専任媒介契約のレインズへの登録期限は5日以内（休業日除く）であり5日後の登録は…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 成約後のレインズへの成約報告はAの義務であり、怠った場合は指示処分等の対象となりうる

  この肢は「成約後のレインズへの成約報告はAの義務であり、怠った場合は指示処分等の対象となりうる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「専任媒介契約の依頼者への業務報告は2週間に1回以上なので10日後の報告は報告義務違反」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成約後のレインズへの成約報告はAの義務であり、怠った場合は指示処分等の対象とな…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。