宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 実践演習 第10813問（宅建業法）
問題
AはB所有の土地の売却を依頼され、専任媒介契約を締結した。契約締結から5日後（休業日なし）にAはレインズ（指定流通機構）に物件情報を登録した。契約締結から10日後にAはBに対して業務処理状況を報告した。その後Cとの間で売買契約が成立したが、Aはレインズへの成約報告を怠った。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 専任媒介契約のレインズへの登録期限は7日以内（休業日除く）なので、5日後の登録は適法
- （2） 専任媒介契約のレインズへの登録期限は5日以内（休業日除く）であり5日後の登録は登録義務の期限ギリギリで適法
- （3） 専任媒介契約の依頼者への業務報告は2週間に1回以上なので10日後の報告は報告義務違反
- （4） 成約後のレインズへの成約報告はAの義務であり、怠った場合は指示処分等の対象となりうる
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
5日後の登録は適法（7日以内）。10日後の報告も2週間（14日）以内なので適法。成約後のレインズへの成約報告（登録の削除・更新）は義務で、怠ると業務規制違反として行政処分の対象となります。
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「専任媒介契約の依頼者への業務報告は2週間に1回以上なので10日後の報告は報告義務違反」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「専任媒介契約の依頼者への業務報告は2週間に1回以上なので10日後の報告は報告義務違反」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「専任媒介契約ではレインズへの登録は7日以内（休業日除く）、報告は2週間に1回以上です（宅建業法34条の2第5項・9項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
根拠の記述が異なります。解説では「間に1回以上です（宅建業法」が根拠ですが、（2）は「録義務の期限ギリギリで適法」を根拠とする内容です
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。