宅地建物取引士試験 実践演習 第10820問（法令上の制限）

正解の理由

仮換地の指定の効力が生じると、仮換地について使用収益できるようになり、従前の宅地については使用収益できなくなります（土地区画整理法99条1項）。仮換地と従前地の面積の差は、換地処分後に清算金で調整されます。所有権は換地処分の公告後に移転するものであり、仮換地の指定の時点では所有権は移転しません。

（1） 仮換地の指定後も、Aは従前の宅地と仮換地の両方を使用収益できる

他の選択肢

• （2） 仮換地の指定の効力が生じた後は、Aは仮換地について使用収益できるが、従前の宅地については使用収益できなくなる

  この肢は「仮換地の指定の効力が生じた後は、Aは仮換地について使用収益できるが、従前の宅地については使用収益できなくなる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地の指定後も、Aは従前の宅地と仮換地の両方を使用収益できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地の指定の効力が生じた後は、Aは仮換地について使用収益できるが、従前の宅地…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 仮換地の面積が従前の宅地より小さい場合、Aは仮換地の指定を拒否できる

  この肢は「仮換地の面積が従前の宅地より小さい場合、Aは仮換地の指定を拒否できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地の指定後も、Aは従前の宅地と仮換地の両方を使用収益できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地の面積が従前の宅地より小さい場合、Aは仮換地の指定を拒否できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 仮換地の指定により、Aの従前の宅地の所有権は仮換地に移転する

  この肢は「仮換地の指定により、Aの従前の宅地の所有権は仮換地に移転する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地の指定後も、Aは従前の宅地と仮換地の両方を使用収益できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地の指定により、Aの従前の宅地の所有権は仮換地に移転する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。