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宅地建物取引士試験 実践演習 第10880問（税・その他）
問題
Aは相続によりB（父）から土地（固定資産税評価額3000万円）を取得した。この土地の相続登記（所有権移転登記）を申請する場合の登録免許税について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、3000万円×2%＝60万円が登録免許税となる
- （2） 相続による所有権移転登記の税率は0.4%であり、3000万円×0.4%＝12万円が登録免許税となる
- （3） 相続登記は非課税であり登録免許税はかからない
- （4） 固定資産税評価額ではなく売買価格を課税標準とする
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、3000万円×2%＝60万円が…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、3000万円×2%＝60万円が登録免許税となる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「相続（包括遺贈を含む）による所有権移転登記の登録免許税の税率は0.4%です（登録免許税法別表1）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、3000万円×2%＝60万円が…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、3000万円×2%＝60万円が登録免許税となる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「相続（包括遺贈を含む）による所有権移転登記の登録免許税の税率は0.4%です（登録免許税法別表1）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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